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✅ 보금자리론 신청하고 내 집 마련하기 – 서민을 위한 장기 고정금리 혜택 정리본
📌 보금자리론이란?
보금자리론
은 정부가 운영하는 장기 고정금리 주택담보대출 제도로, 서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위한 금융지원 상품입니다.
금리 변동에 불안하지 않고, 중도상환 수수료도 면제되어 안정적인 대출이 가능합니다.
📂 신청 자격 요약
✅ 기본 조건
- 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건부)
- 부부합산 연 소득 1억원 이하 (생애최초는 1.2억원 이하)
- 주택 가격 6억원 이하 (공시가격 기준)
- 만 19세 이상 내국인
✅ 대상 주택
- 아파트, 연립, 단독주택 등 주거용 건축물
- 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡까지 가능)
✅ 진행 순서 (단계별)
① 사전 자격 확인
- 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 접속
- ‘보금자리론’ 메뉴 → 자격 조건 자동 진단
② 신청 및 서류 제출
- 온라인 또는 취급 은행 방문 신청 가능
- 필수서류: 주민등록등본, 소득증빙, 부동산 매매계약서, 재직증명서 등
③ 심사 및 승인
- 신용등급, 소득, 주택 가격 등을 종합 심사
- 약 5~7일 내 결과 통보
④ 대출 실행
- 승인 후 지정 계좌로 대출금 입금
- 집단대출·중도금대출 대환도 가능
💰 대출 조건 요약
- 금리: 연 3.25% ~ 4.2% (2025년 기준, 고정금리)
- 대출한도: 최대 3억원 (생애최초 구입자 최대 3.6억원)
- 상환 기간: 10년 / 20년 / 30년 선택 가능
- 중도상환수수료 없음
💡 이런 분께 추천!
- 시중은행 대출 금리가 부담스러운 실수요자
- 전세 불안에 자금계획을 세우고 내 집을 준비하려는 무주택자
- 수입은 있지만 자산이 적은 청년 신혼부부
📎 유의사항
- 대출 실행일 기준 주택 소유 요건 반드시 체크
- 조건 미달 시 자격 박탈 및 대출 취소
- 분양권도 신청 가능하나, 조건이 다름
💬 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 보금자리론은 어디서 신청하나요?
A. HF 한국주택금융공사 홈페이지 또는 취급 은행 (농협, 우리은행 등)
Q. 중도상환하면 불이익 있나요?
A. 없습니다. 중도상환 수수료는 면제입니다.
Q. 1주택자인데 신청 가능할까요?
A. 기존 주택을 3년 내 처분 조건으로 가능합니다.
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